Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to rozwiązanie, które dla wielu osób może oznaczać szybszy zakup własnego M. Marzysz o własnym mieszkaniu, ale największą przeszkodą jest brak wkładu własnego? Nie jesteś sam. Dla wielu osób to właśnie konieczność zgromadzenia kilkudziesięciu lub nawet ponad stu tysięcy złotych stanowi największą barierę w zakupie nieruchomości.
Dobra wiadomość jest taka, że mieszkania dostępne w inwestycji Jodłowicka 5 kwalifikują się do programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (dawniej „Mieszkanie bez wkładu własnego”).
Oznacza to, że osoby spełniające warunki programu mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny nawet wtedy, gdy nie posiadają pełnego wkładu własnego.
W tym artykule wyjaśniamy, jak działa program, kto może z niego skorzystać i dlaczego Jodłowicka 5 jest inwestycją, którą warto wziąć pod uwagę.
Czym jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to rozwiązanie przygotowane z myślą o osobach, które mają zdolność kredytową, ale nie zgromadziły wymaganych przez bank środków na wkład własny.
Najczęściej nadal można spotkać jego wcześniejszą nazwę – „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
W praktyce program polega na tym, że brakujący wkład własny może zostać objęty gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).
BGK udziela bankowi gwarancji, która zastępuje brakującą część wkładu własnego.
Dzięki temu wiele osób może otrzymać kredyt hipoteczny znacznie wcześniej, niż gdyby musiało przez kolejne lata odkładać oszczędności.
Czy naprawdę można kupić mieszkanie bez wkładu własnego?
Tak, ale pod pewnymi warunkami. Program nie zwalnia z obowiązku posiadania zdolności kredytowej. Bank nadal dokładnie analizuje:
- wysokość dochodów,
- rodzaj zatrudnienia,
- historię kredytową,
- miesięczne zobowiązania,
- liczbę osób w gospodarstwie domowym.
Jeżeli bank pozytywnie oceni zdolność kredytową, brakująca część wkładu własnego może zostać zabezpieczona gwarancją BGK.
Ile może wynosić gwarancja?
Obecnie gwarancja może wynosić:
- do 20% wartości nieruchomości,
- maksymalnie 100 000 zł.
Łączna wartość własnego wkładu oraz gwarancji nie może przekroczyć 200 000 zł. To właśnie dzięki temu wiele osób może rozpocząć proces zakupu mieszkania znacznie szybciej.
Mieszkania na Jodłowickiej 5 kwalifikują się do programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
To jedna z najważniejszych informacji dla osób planujących zakup mieszkania. W przypadku Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego znaczenie ma nie tylko zdolność kredytowa kupującego.
Równie ważne jest to, czy sama nieruchomość spełnia obowiązujące limity programu.
Mamy dobrą wiadomość – mieszkania dostępne w inwestycji Jodłowicka 5 kwalifikują się do programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
Oznacza to, że osoby spełniające wymagania banku i programu mogą ubiegać się o finansowanie zakupu właśnie w naszej inwestycji.
Co istotne, wiele nowych inwestycji we Wrocławiu przekracza limity cenowe obowiązujące w programie. Dzięki atrakcyjnej ofercie cenowej Jodłowicka 5 pozostaje inwestycją dostępną również dla osób chcących skorzystać z tego rozwiązania.
Kto może skorzystać z programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Z programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy mogą skorzystać między innymi:
✔ singiel
✔ małżeństwo
✔ para wychowująca wspólne dziecko
✔ rodzina z dziećmi
Najważniejszym warunkiem jest odpowiednia zdolność kredytowa oraz spełnienie wymagań określonych w programie.
Czy program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest tylko dla osób kupujących pierwsze mieszkanie?
W większości przypadków program skierowany jest do osób, które nie posiadają własnego mieszkania ani domu.
Przepisy przewidują jednak wyjątki dla rodzin wychowujących dzieci.
Dlatego zawsze polecamy naszym klientom przeanalizowanie swojej sytuacji indywidualnie z naszym ekspertem kredytowym. Analiza ta jest w pełni darmowa i niezobowiązująca.
Na co można przeznaczyć kredyt?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy można przeznaczyć między innymi na:
- zakup mieszkania od dewelopera,
- zakup mieszkania z rynku wtórnego,
- zakup domu jednorodzinnego,
- budowę domu,
- wykończenie nieruchomości.
Dla osób zainteresowanych inwestycją Jodłowicka 5 najważniejszą informacją jest możliwość zakupu mieszkania z rynku pierwotnego. Bo to, Ty decydujesz, a my zajmujemy się resztą.
Czy obowiązują limity cenowe?
Tak. Program przewiduje limity ceny nieruchomości, które zależą od lokalizacji oraz rodzaju rynku.
Najważniejszą informacją dla osób planujących zakup mieszkania jest to, że mieszkania dostępne w inwestycji Jodłowicka 5 spełniają obowiązujące wymagania programu, dzięki czemu osoby zainteresowane zakupem mieszkania mogą ubiegać się o finansowanie właśnie tutaj.
Czym jest spłata rodzinna?
Warto, również mieć na uwadze, że program przewiduje również dodatkowe wsparcie dla rodzin.
Jeżeli w trakcie spłaty kredytu rodzina się powiększy, można otrzymać częściową spłatę kapitału kredytu.
Obecnie wynosi ona:
- 20 000 zł po narodzinach drugiego dziecka,
- 60 000 zł po narodzinach trzeciego oraz każdego kolejnego dziecka.
Środki nie trafiają na konto kredytobiorcy. Zmniejszają natomiast pozostały kapitał kredytu, co przekłada się na niższe zadłużenie.
Jak wygląda cały proces?
Zakup mieszkania z wykorzystaniem programu przebiega podobnie jak standardowy kredyt hipoteczny.
- Wybierasz mieszkanie.
- Spotykasz się z naszym ekspertem kredytowym.
- Bank analizuje Twoją zdolność kredytową.
- Składany jest wniosek o kredyt wraz z gwarancją BGK.
- Po pozytywnej decyzji podpisujesz umowę kredytową.
- Finalizujesz zakup mieszkania.
Sprawdź, czy możesz kupić mieszkanie na Jodłowickiej 5 bez wkładu własnego
Brak oszczędności na wkład własny nie musi oznaczać rezygnacji z marzeń o własnym mieszkaniu.
Jeżeli planujesz zakup nieruchomości i zastanawiasz się, czy możesz skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, zapraszamy do kontaktu.
Nasi eksperci bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową, wyjaśnią zasady programu oraz pomogą dobrać mieszkanie na Jodłowickiej 5, które kwalifikuje się do finansowania w jego ramach.
Umów się na bezpłatną konsultację i przekonaj się, że własne mieszkanie może być bliżej, niż myślisz.
