Menu
71 35 35 790
601 643 114
mieszkania@wrobud.pl
Zakup nieruchomości okazuje się wcale nie taką łatwą sprawą, w szczególności, gdy cena jest jednym z głównych czynników, który decyduje o inwestycji. Jeśli twoim punktem docelowym jest Wrocław, sprawdź razem z nami, gdzie możesz spodziewać się najwyższych kwot za metr kwadratowy.
Spis treści:
Jednym czynników, który ma decydujący wpływ na finalną kwotę mieszkania, jest bez wątpienia lokalizacja. W przypadku Wrocławia centrum będzie zdecydowanie mniej intratne cenowo niż obrzeża miasta. Stary rynek i jego okolice, zabytkowe kamienice, czy wysokie wieżowce typu Sky Tower z panoramą na miasto do doskonałe punkty turystyczne, które co roku przyciągają tysiące odwiedzających. Właściciele tego typu apartamentów doskonale zdają sobie sprawę z prestiżu związanego z usytuowaniem nieruchomości, dlatego już na samym wstępie znacznie zawyżają ceny, nawet za małe metraże.
Jeśli chodzi o najdroższe mieszkania we Wrocławiu, nie ograniczają się one jedynie do ścisłego rynku. Najstarsza część miasta, Ostrów Tumski, to nie tylko atrakcja turystyczna, ale także miejsce, gdzie znajdują się jedne z najdroższych nieruchomości w mieście. Mieszkanie z widokiem na gotyckie katedry? Brzmi jak marzenie, które odpowiednio kosztuje. Nieco dalej od centrum, ale wciąż w czołówce najdroższych lokalizacji, znajdują się Biskupin i Sępolno. Te modernistyczne osiedla, zaprojektowane w duchu idei miasta-ogrodu, przyciągają zamożnych kupujących, którzy cenią sobie przestrzeń, zieleń i unikalną architekturę.
Wrocław oferuje wiele luksusowych nieruchomości, od historycznych kamienic po nowoczesne apartamentowce. Zastanawiasz się, co stoi za wysokimi cenami w tych miejscach? Przede wszystkim to:
Jeśli nie chcesz, aby zakup nowej nieruchomości wiązał się z zaciąganiem niebotycznych kredytów hipotecznych, możesz sprawdzić nowe mieszkania Wrocław. Te inwestycje, choć osadzone w nieco dalszej odległości od ścisłego centrum, przyciągają ciszą, spokojem, bliskością zieleni oraz bardzo dobrą komunikacją.
Marzysz o własnych czterech kątach we Wrocławiu, ale martwisz się cenami? Nie trać nadziei! Stolica Dolnego Śląska ma do zaoferowania wiele ciekawych opcji, które nie zrujnują twojego budżetu. Sprawdź, gdzie możesz znaleźć przystępne cenowo mieszkania w tym pięknym mieście.
Spis treści:
Wrocław to miasto pełne kontrastów i możliwości. Choć centrum kusi swoim urokiem, to właśnie rejony nieco oddalone od serca miasta mogą okazać się niezwykle atrakcyjne cenowo. Zwróć uwagę na takie obszary jak Psie Pole, Fabryczna czy Krzyki. Te dzielnice, choć może mniej znane turystom, oferują spokojne życie w przystępnych cenach. Przede wszystkim lokalizacje oferują doskonałą równowagę między miejskim życiem a spokojem obrzeży miasta. Co więcej, inwestując w mieszkanie w tych lokalizacjach, możesz cieszyć się niższymi cenami niż w ścisłym centrum, jednocześnie mając dostęp do wszystkich udogodnień, jakie oferuje miasto.
Myślisz, że nowe mieszkania Wrocław muszą być drogie? Niekoniecznie! We Wrocławiu powstaje wiele nowoczesnych osiedli, które łączą komfort z rozsądną ceną. Przykładem mogą być gotowe mieszkania na sprzedaż Wrocław oferowane przez Wrobud. Jednym z projektów jest osiedle na ulicy Jodłowickiej, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Stabłowice. W tym przypadku bliskość terenów zielonych łatwy dojazd do centrum miasta oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia.
Poszukujesz nieruchomości i myślisz na tym, gdzie są najtańsze mieszkania we Wrocławiu? Wiele osób błędnie myśli, że poszukując tanich mieszkań, nie powinni skupiać się na nowym budownictwie. Nic bardziej mylnego! Okazuje się, że nowoczesne inwestycje kusza nie tylko lokalizacją, ale również zastosowaniem innowacji technologicznych, dzięki którym późniejsze koszty utrzymania nieruchomości są znacznie niższe niż w przypadku starej zabudowy. W tę nowoczesność doskonale wpasowuje się, chociażby wykorzystanie paneli fotowoltaicznych.
Osiedle na Jodłowickiej to doskonały przykład tego, jak nowoczesne budownictwo może łączyć komfort, ekologię i przystępną cenę. To propozycja dla osób, które cenią sobie funkcjonalne rozwiązania, bliskość natury i jednocześnie nie chcą rezygnować z udogodnień, jakie oferuje życie w mieście.
Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania i Wrocław pojawił się jako jedna z propozycji? Nie jesteś sam! Stolica Dolnego Śląska od lat przyciąga nowych mieszkańców jak magnes, i to nie bez powodu. Sprawdź, czy warto zamieszkać we Wrocławiu i gdzie szukać mieszkania!
Spis treści:
Wrocław to nie tylko piękne, historyczne miasto, ale także prężnie rozwijająca się metropolia, w której znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia. We Wrocławiu natrafisz na wiele świetnych miejsc pracy w międzynarodowych korporacjach, bogatą ofertę edukacyjną oraz to, co dla niektórych okazuje się niezwykle istotne, tętniące życiem centrum kulturalne. Co więcej, miasto może pochwalić się świetnie rozwiniętą siecią komunikacji miejskiej. Nowoczesne tramwaje, autobusy i rozbudowana sieć ścieżek rowerowych sprawiają, że poruszanie się po mieście jest łatwe i przyjemne.
Chcesz zainwestować w nieruchomość i zastanawiasz się, czy warto kupić mieszkanie we Wrocławiu? W ostatnich latach we Wrocławiu powstaje coraz więcej nowoczesnych osiedli, które dostosowane są w pełni do potrzeb mieszkańców. Wśród nich warto zwrócić szczególną uwagę na gotowe mieszkania na sprzedaż Wrocław oferowane przez Wrobud. Te nowoczesne kompleksy mieszkaniowe zostały zaprojektowane tak, by spełniać oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, osób, które swoją pracę wykonują z domu, jak i seniorów, którzy szukają spokojnego miejsca, w którym będą czuć się dobrze.
Jako jeden z nielicznych Wrobud, stawia na innowacje ekologiczne. Wśród nowoczesnych rozwiązań na osiedlach znajdziesz panele fotowoltaiczne, które do tej pory kojarzone były z zabudowami jednorodzinnymi, Dzięki nim możesz nie tylko przyczynić się do ochrony środowiska, ale też znacząco obniżyć koszty utrzymania mieszkania i codziennego życia. To inwestycja, która zwraca się w postaci niższych rachunków za prąd!
Pamiętaj, że zakup mieszkania może być również dla ciebie intratną inwestycją. Rynek nieruchomości w tym mieście od lat utrzymuje stabilny wzrost, co może przełożyć się na zysk w przypadku ewentualnej sprzedaży w przyszłości. W ofercie Wrobud zostały już ostanie wolne lokale, dlatego zapoznaj się z ofertą i umów się na oglądnie nieruchomości.
Skoro pamiętasz o ubezpieczeniu swojego samochodu, a nawet i telefonu komórkowego to dlaczego miałbyś zrezygnować z ubezpieczenia mieszkania? Regularne odnawianie ubezpieczenia jest niezwykle ważne, ponieważ pozwala być przygotowanym na wiele zdarzeń losowych, które potrafią wyprowadzić z równowagi, takich jak zalania, włamania, czy pożary. Ubezpieczenie nieruchomości to podstawa i warto odpowiednio się do tego przygotować, porównując liczne oferty, jakie znajdziesz na rynku.
Spis treści:
Posiadanie mieszkania ma wiele zalet, takich jak wygoda, czy dogodna lokalizacja, ale przy okazji musisz pamiętać też o tym, aby odpowiednio je zabezpieczyć. Jednym z najważniejszych pytań, jakie powinieneś sobie zadać, powinno brzmieć – czy warto ubezpieczyć mieszkanie w bloku? Zdecydowanie tak, a powodów jest wiele.
Zastanów się, co by się stało, gdyby doszło do poważnej awarii hydraulicznej, pożaru czy włamania. Koszty naprawy czy zastąpienia uszkodzonych lub utraconych przedmiotów mogą być ogromne. Mamy jednak dobre wiadomości – można się przed tym uchronić. Wystarczy, że wybierzesz dobre ubezpieczenie pokrywające te szkody.
Zastanawiasz się, jak ubezpieczyć mieszkanie w bloku? Mamy dla Ciebie dobrą wiadomość – to prosty proces, z którym na pewno świetnie sobie poradzisz! Pamiętać musisz tylko o kilku kwestiach. Przede wszystkim zdefiniuj swoje potrzeby i zastanów się, na czym najbardziej Ci zależy. Następnie zbierz dokumenty dotyczące wielkości i stanu Twojego mieszkania. Znajdź równe oferty i porównaj je między sobą, a następnie skontaktuj się z ubezpieczycielem i omów z nim szczegóły polisy.
Jeśli zastanawiasz się, jak ubezpieczyć mieszkanie, aby było to dla Ciebie korzystne, z całą pewnością musisz zapoznać się z różnymi ofertami dostępnymi na rynku. Przede wszystkim Twoja polisa powinna uwzględniać wiele różnych sytuacji, takich jak włamania, kradzieże, zniszczenie mienia, zalanie, czy pożar. Upewnij się, że wszystkie te kwestie wypunktowane są na ubezpieczeniu. Koniecznie zastanów się również, na jaką kwotę chcesz ubezpieczyć swoje mieszkanie.
Tak jak już wspominaliśmy, odpowiednio dobrane ubezpieczenie u zaufanego ubezpieczyciela okaże się korzystne w wielu różnych sytuacjach. Pomijając już ewentualne szkody wyrządzone przez pożar, zalanie, czy ekstremalne warunki pogodowe, solidne ubezpieczenie chroni także przed zniszczeniami wyrządzonymi przez osoby trzecie. Jeśli ktoś z Twoich gości uszkodzi Twoje mienie, możesz ubiegać się o odszkodowanie.
Dla wielu osób zakup pierwszego mieszkania może okazać się lekko stresujący. Właśnie dlatego jeszcze przed jego odebraniem warto sprawdzić, jakich formalności trzeba dopilnować i co zrobić w pierwszej kolejności.
Spis treści:
Kupno mieszkania to nie tylko moment ogromnej radości, ale także szereg formalności, które trzeba załatwić. Jakie formalności po zakupie mieszkania są najważniejsze?
Po pierwsze, najważniejszy jest akt notarialny. Jest to dokument, który potwierdza transakcję i przy odbiorze koniecznie sprawdź wszystkie szczegóły.
Po dokonaniu transakcji będziesz musiał zgłosić fiskusowi swój nowy nabytek, płacąc podatek od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% wartości nieruchomości. Zgłoszenia należy dokonać w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy notarialnej.
Kolejnym krokiem jest zgłoszenie nowego nabytku do gminy dla celów podatkowych. Tam powinieneś złożyć wniosek o aktualizację danych w ewidencji gruntów i budynków. Jest to istotne, jeśli chcesz uniknąć problemów z opłacaniem podatków w przyszłości.
Umowa deweloperska to dokument łączący nabywcę i dewelopera. Zawiera ona wszystkie informacje dotyczące transakcji, takie jak opis nieruchomości, termin zakończenia budowy, harmonogram płatności i wiele innych. Po zakupie koniecznie sprawdź, czy wszystko się zgadza, a następnie schowaj dokument w bezpiecznym miejscu.
Wyobrażamy sobie, jak cieszy Cię kupno mieszkania. Formalności Cię jednak nie ominą.
Pierwszym krokiem jest złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej, co potwierdzi Twoje prawo własności do nowego mieszkania. Wpis do księgi wieczystej jest obowiązkowy i jest to jeden z najważniejszych dokumentów, który udowadnia Twoją własność.
Następnie musisz zgłosić swój nowy adres do urzędu gminy.
Kolejną formalnością, o której nie można zapomnieć, jest zgłoszenie zakupu do swojego lokalnego oddziału Urzędu Skarbowego. Musisz tam złożyć formularz PCC-3 w ciągu 14 dni od daty zakupu, aby zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nie wiesz, co zrobić po zakupie mieszkania? Te formalności są równie ważne, choć często odwlekane w czasie.
Jednym z takich aspektów jest ubezpieczenie. Wiele osób pomija ten krok, ale jest to duży błąd. Zakup ubezpieczenia mieszkania to zabezpieczenie Twojego domu przed nieprzewidzianymi zdarzeniami, takimi jak pożar, powódź czy włamanie. Pamiętaj, lepiej zapobiegać niż leczyć.
Kolejną często pomijaną formalnością jest dokonanie zmian w ewidencji lokalu. Przeprowadzenie tej procedury jest niezbędne, aby pokazać, że nieruchomość przeszła na Ciebie. Formalność ta często wiąże się z wizytą w urzędzie miasta, ale warto załatwić to już na początku.
Zakup mieszkania to wiele emocji, ale w tym ferworze nie należy zapominać o obowiązkach.
Zakup mieszkania to często spełnienie marzeń i nie ma co ukrywać, spory wydatek. Nic więc dziwnego, że na samą myśl o odbiorze czujesz ogromne szczęście. Pamiętaj, jednak by odbierając klucze od dewelopera dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości, by mieć pewność, że po przeprowadzce nic cię nie zaskoczy!
Spis treści:
Okazuje się, że podpisana wraz z deweloperem umowa kupna może być dla ciebie idealnym wsparciem, przed ostatecznym odbiorem mieszkania. Oprócz samej treści w dokumentacji powinien być załączony rysunek techniczny zawierający wszystkie poprawki lub zmiany, jakie powinny były zostać uwzględnione w realizowanym projekcie. Dokładnie sprawdź, gdzie miały się znaleźć poszczególne złącza, gniazdka i inne najważniejsze elementy, a później zweryfikuj ich zgodność ze stanem faktycznym. W przypadku, gdy zauważyłeś jakiekolwiek rozbieżności, możesz zgłosić je deweloperowi, który zajmie się sprawą.
Podczas odbioru nie bez znaczenia pozostaje jakość wykonania wykończenia mieszkania. Chociaż wiele lokali oddawanych jest pod klucz, deweloperzy wykonują podstawowe wylewki, gładzie a niekiedy położenie kafelek w łazience lub pomieszczeniu kuchennym. Przed oficjalnym podpisaniem odbioru sprawdź, czy wszystko zrobione jest dobrze. W przeciwnym wypadku ewentualne poprawki mogą zostać nieuznane i konieczność modyfikacji pozostanie na twojej głowie.
Odbiór mieszkania od dewelopera powinien uwzględniać zarówno sprawdzenie wszelkich elementów technicznych, jak i samego metrażu nieruchomości. Chociaż wielu prywatnych właścicieli o tym zapomina, warto przed podpisaniem dokumentów samodzielnie zmierzyć, czy stan faktyczny wielkości pomieszczeń jest zgodny z projektem. Jeśli zauważysz różnice, masz prawo do złożenia stosownej reklamacji i uwzględniania korekty ceny mieszkania.
Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław Stabłowice to osiedle dysponujące ostatnimi wolnymi lokalami, które są doskonałe do zamieszkania dla par, jak i rodzin z dziećmi. Wykorzystaj nasze wskazówki, na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera i wybierz nieruchomość dla siebie.
Kupowanie mieszkania to nie tylko wybór odpowiedniej nieruchomości i negocjacje ceny. To także proces prawny, w którym bardzo ważną rolę pełni notariusz. Właśnie dlatego warto zdawać sobie sprawę z tego, co dokładnie robi notariusz i ile kosztuje sporządzenie u niego aktu notarialnego nowego mieszkania.
Spis treści:
Koszt notariusza przy kupnie mieszkania składa się z kilku elementów. Przede wszystkim płacisz za sporządzenie samego aktu notarialnego. Jego cena zależy od wartości nieruchomości, którą chce się nabyć. Najczęściej liczy się, że jest to od 0,1% do 1% wartości nieruchomości. Oprócz tego notariusz pobiera opłatę za wpisy do ksiąg wieczystych, które wynoszą z reguły pomiędzy 100-200 zł od wpisu, ale w każdym przypadku warto sprawdzić to indywidualnie.
Do kosztów związanych z notariuszem należy także doliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który wynosi 2% wartości nieruchomości i jest wpłacany na konto urzędu skarbowego.
Razem koszty notarialne przy zakupie mieszkania mogą wynosić kilka tysięcy złotych. Pamiętaj jednak, że są to koszty nieuniknione i konieczne dla prawidłowego i bezpiecznego przeprowadzenia transakcji.
Koszt notariusza przy zakupie mieszkania może różnić się w zależności od kilku czynników. Co najczęściej wpływa na ostateczną kwotę? Przede wszystkim najważniejszą kwestią jest wartość nieruchomości. Większość opłat notarialnych, w tym za sporządzenie aktu notarialnego jest zależna od wartości transakcji. Ważną rolę odgrywa także ilość aktów notarialnych, gdyż czasami zdarza się tak, na przykład przy zakupie mieszkania od dewelopera, że sporządzić trzeba kilka osobnych aktów notarialnych, a każdy z nich to dodatkowy koszt. Cena może też zależeć od ewentualnych dodatkowych czynności, takich jak podział nieruchomości, czy ustanowienie hipoteki.
Tak jak już wielokrotnie wspominaliśmy, wartość nieruchomości ma największe znaczenie przy określaniu ostatecznego kosztu usługi. Jeśli chcesz wiedzieć, ile kosztuje akt notarialny mieszkania w Twoim przypadku, koniecznie zapoznaj się z obowiązującymi na ten rok taryfami notarialnymi.
Chcesz wiedzieć, jak samodzielnie oszacować koszty notarialne przy zakupie mieszkania? W takim razie upewnij się, jaką wartość ma Twoja nieruchomość, a następnie, jaka będzie w tym przypadku wysokość taryfy notarialnej. Dodatkowo zapytaj notariusza o wszystkie ewentualne koszty dodatkowe i nie zapomnij o doliczeniu podatku PCC.
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź koniecznie nowe mieszkania deweloperskie Wrocław!
Za nami 2 intensywne tygodnie, podczas których przekazaliśmy 60 mieszkań nowym właścicielom. To moment, na który z niecierpliwością czekają nasi klienci. Budowa inwestycji Jodłowicka 3 przechodzi więc do historii, a my zabieramy się do dalszej pracy. Śledźcie naszą stronę.
Kto nie idzie do przodu, ten się cofa. Wrobud nieustannie od lat stawia na rozwój, czego dowodem jest tegoroczne wyróżnienie w prestiżowym rankingu Diamentów Forbesa.
Już czwarty raz znaleźliśmy się w zaszczytnym gronie najdynamiczniej rozwijających się firm. 16. edycja wydarzenia ulokowała nas w czołówce przedsiębiorstw ze średnim przychodem ze sprzedaży od 50 do 250 mln zł.
Jesteśmy niezwykle dumni, że nasza rodzinna firma została doceniona! To ogromne osiągnięcie jest wynikiem pracy całego zespołu WROBUD, który liczy już ponad 100 osób i ciągle rośnie.
Serdecznie dziękujemy wszystkim naszym pracownikom, klientom oraz partnerom biznesowym. Dzięki waszemu wsparciu i zaufaniu możemy tworzyć coś wyjątkowego!
Na ten moment z niecierpliwością czekaliśmy my, a jeszcze bardziej nasi Klienci. Finisz inwestycji Jodłowicka 3 stał się faktem! Zapraszamy do obejrzenia galerii zdjęć budynku mieszkalnego i terenu wokół w całej okazałości. Przygotowujemy się do odbiorów, podczas których już za kilka dni nowi lokatorzy otrzymają klucze do swoich lokali. Do zobaczenia!
Inwestycja Jodłowicka 3 dobiegła końca! Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu 21.03.2024 r. uzyskaliśmy pozwolenie na użytkowanie. Przed nami odbiory mieszkań i z pewnością jeszcze niejedno budowlane wyzwanie.
Created by Proformat
